Eiendomssituasjonen i Russland er nå vanskelig. Etterspørselen etter bolig faller, mange eiendomsmeglere går konkurs. I mellomtiden plasserer nettsteder i økende grad annonser: "Hjemsøkt hus til salgs." Hva ligger bak dette, og hvordan kan slik informasjon påvirke prisen på et objekt og etterspørselen etter det? La oss finne ut av det …
"Unclean" hus
I Vesten har markedet for "hjemsøkte hus" eksistert lenge. Informasjon om tilstedeværelsen av "onde ånder" er som regel ikke skjult, så før eller senere vil den fremdeles dukke opp … Og de tidligere eierne advarer ærlige potensielle kjøpere om at huset er "urent".
Så nylig ble stjerneparet David og Victoria Beckham tvunget til å legge sitt herskapshus til salgs til en sterkt redusert pris, siden fantom til den tidligere eieren angivelig bor i det. Eieren av et av husene i delstaten Pennsylvania kan ikke selge eiendommen på noen måte på grunn av poltergeisten. Men et bestemt herskapshus i New York er tvert imot i høy etterspørsel blant kjøpere på grunn av spøkelsene som angivelig bor der.
Det ser ut til at folk bør unngå "hjemsøkte hus". Men alt er veldig tvetydig. Noen mennesker drømmer om å bo i et slikt hus. Bygninger knyttet til noen kjente personligheter er spesielt etterspurt. Folk som tror på mystikk, eller til og med forskere av det paranormale, vil kanskje bosette seg i et slikt hus.
Likevel tiltrekkes folk mer av hus, der "andre verdslige innbyggere" oppfører seg relativt harmløst. Få mennesker ønsker å kjøpe eiendom der noe forferdelig og farlig skjer, for eksempel ting brytes sammen og tar fyr av seg selv, ulykker skjer med beboerne, noen mørke enheter ser ut som prøver å angripe mennesker … Også potensielle kjøpere omgår hus, hvor noen ikke døde av sin egen død, der drap fant sted …
Kampanjevideo:
Hus "med historie"
Det er mange slike bygninger i Moskva. For eksempel det berømte House on the Embankment, hvorav mange av innbyggerne ble undertrykt på 30-tallet. Dmitry Khalin, administrerende partner for byrået for salg av eliteeiendom, sier at om natten i leilighetene kan du høre klapring av støvler, som om sikkerhetsoffiserene hadde kommet for et annet offer. Og noen mennesker ser også spøkelsene til de som en gang bodde her … Ikke desto mindre er etterspørselen etter leiligheter i huset ved bredden ganske høy. Og de selges ikke billig i det hele tatt. Akkurat som leilighetene i huset der den berømte sosialistisk-revolusjonære Fanny Kaplan bodde, som gjorde et forsøk på Lenin, er kvadratmeterprisen der 30 prosent høyere enn markedsprisen.
Poltergeist finnes også i huset der Bulgakov-museet ligger i Bolshaya Sadovaya, 10. Det sies at spøkelset til katten Behemoth, en av tegnene til Mesteren og Margarita, dukker opp ved inngangen. Og ifølge direktøren for museet, Nikolai Golubev, om natten bytter gjenstander i Bulgakovs tidligere leilighet plass og elektroniske enheter slås på av seg selv. Jeg måtte fjerne enheten for å tørke hendene, da den hele tiden fungerte "inaktiv".
Poltergeist å velge mellom
Huset på Sadovaya er også inkludert i listen over "hjemsøkt eiendom". Slike varer har dukket opp i mange eiendomskataloger. Bare start en søkemotor, og du kan velge mellom mange alternativer. Når du åpner en slik annonse, dukker det opp en påskrift: "FORSIKTIG, GHOST!"
En annonse snakker om en brownie som liker å ta skinnende gjenstander til seg selv, men deretter alltid returnerer dem til sin plass. I en annen leilighet som er til salgs, er det et spøkelse som fniser når eierne ser på komedier. Den tredje kunngjøringen ser ut til å være den mest skremmende: den snakker om en silhuett som fra tid til annen dukker opp på kjøkkenet ved vinduet … Ytterligere to kunngjøringer refererer til leiligheter til leie. I den ene lever angivelig en kake og stjeler søtsaker fra eierne, i den andre tennes og slukkes lyset av seg selv … Den billigste en-roms "leiligheten med en poltergeist" i Moskva kan leies for 25 tusen rubler i måneden.
Alexey Avdey, leder for det sekundære eiendomsmarkedet i TsIAN, og hans kolleger bestemte til og med å lage en ny funksjon for deres mobilapplikasjon som lar deg søke etter "hjemsøkte hus".
Når du har gjort deg kjent med katalogen, kan du enkelt finne ut om boligen du liker er inkludert i listen over "urene" eller tvert imot finne deg et anstendig "hus med et spøkelse".
Prisen varierer etter etterspørsel. Hvis det ikke er nok mennesker som ønsker å bo i et hus der andre verdenskjente enheter blir funnet, kan kostnadene reduseres, vanligvis med 10-15 prosent. Hvis stedets "spøkelsesrike" rykte ikke plager potensielle kjøpere, kan prisen til og med bli hevet.
Forresten, CIAN ga til og med ut en detaljert videoinstruksjon om hvordan du skal oppføre deg med spøkelsene som finnes i leiligheten din. Sangeren Natalya Ionova (Gluk'oZa), stjernen i "Voice" -showet Maria Eroyan, magikeren Daniil Radaev, og bloggeren og journalisten Ilya Varlamov deltok i videoprosjektet.
