Spørsmål om hvor mye et bestemt kunstverk koster ofte besøk av vanlige mennesker. Men i dag er det spesialister og et helt system for å vurdere malerier, skulpturer og andre gjenstander av kulturell og historisk verdi. Så det er fullt mulig å nevne prisen man potensielt kan selge (eller kjøpe) "La Gioconda" eller "The Last Supper". Og her er et annet spørsmål: hvor mye er "historiske" eiendommer - for eksempel Moskva-kreml?
Hvordan estimere kostnadene
Løsningen på dette problemet ble utført av spesialister fra flere konsulentselskaper i Moskva. Som en av lederne for Uphill-selskapet, Alexander Vusov, under hvis ledelse kostnadsvurderingen ble foretatt, var beregningene basert på metodikken til utenlandske kolleger som tidligere hadde beregnet kostnadene for Colosseum, Tower, Eiffeltårnet og andre berømte verdensattraksjoner.
Når du vurderer verdien av en historisk eiendom, blir et stort antall faktorer tatt i betraktning. Grunnrenten var gjennomsnittskostnaden for den dyreste kommersielle eiendommen i hovedstaden, som ligger på Arbat og Tverskaya. Videre måtte selskapets spesialister bruke informasjonen fra hovedstadens arkitektkomite for å nøyaktig beregne området til Kreml, inkludert skjulte og underjordiske lokaler, servicerom og andre områder, informasjon om hva som ikke er tilgjengelig i åpne kilder.
Ved vurderingen av kostnadene ble turistkomponenten tatt i betraktning, fordi Kreml årlig tiltrekker seg millioner av turister fra hele verden, noe som er en ekstra kilde til fortjeneste (og følgelig øker kostnadene for objektet). De glemte ikke den kulturelle og historiske betydningen av ensemblet - til prisen for næringseiendom er det gitt en spesiell økende koeffisient for dette.
Så hvor mye er Moskva-kreml verdt
Salgsfremmende video:
Som rapportert av Moskovsky Komsomolets, var resultatet en pris på 1,5 billioner rubler, eller 50 milliarder dollar. Beløpet er ganske imponerende - til sammenligning er hovedstadens årlige budsjett omtrent 2,2 billioner rubler. Alexander Vusov understreket at bare selve eiendommen ble tatt i betraktning, unntatt interiørdekorasjonen i Kreml.
Hvis vi sammenligner den omtrentlige markedsverdien av Moskva-kreml med andre historiske eiendommer i Europa, viser det seg imidlertid ikke så mye. For eksempel er tårnet nesten dobbelt så dyrt, Colosseum er 2,2 ganger, og det dyreste var Eiffeltårnet, anslått til 500 milliarder dollar, noe som er omtrent lik Apples nåværende markedsverdi.
Hvorfor er Colosseum dyrere
Dette spørsmålet ble stilt av en annen spesialist innen rådgivning - Alexander Khrustalev, daglig leder for NDV-Eiendom. Han mener at på den ene siden, i henhold til Moskva-standarder, tilsvarer verdien av Kreml som en kommersiell eiendom på 50 milliarder dollar til virkeligheten, som vist i hans personlige beregninger. Men sammenlignet med prisene på andre europeiske attraksjoner, er dette tallet klart undervurdert (eller rettere sagt, tallene er overvurdert). Hvis vi tar kostnadene for Colosseum, beregnet av utenlandske eksperter til 110 milliarder dollar, bør Kreml være verdt minst tre ganger mer. Tross alt er dette et fullverdig kompleks, selv om det nå er egnet for kommersiell bruk, og Colosseum stort sett bare er en haug med ruiner.
Konstantin Lebedev, som har jobbet i eiendom ikke bare i Russland, men også i utlandet, er enig i denne oppfatningen. Ifølge ham skal kostnadene for en kvadratmeter av Kreml uten møbler være rundt 50 000 dollar, noe som er høyere enn for eksempel i Buckingham Palace, hvor kostnadene eksperten estimerte til $ 40.000.
